富瑞发表报告指，华润置地正重新定位迎合新市场格局，其上半年核心盈利113亿元，按年升11%，并购收益抵销交付量放缓及库存减值的影响，而放宽一线城市按揭成数比例，将对润地有利，因为公司在一线城市有庞大业务敞口，另投资项目租金收入增长亦纾缓发展项目的毛利率压力。该行将润地2023至2025财年各年盈测下调介乎3%至4%，目标价由47.76港元下调至45港元，维持“买入”评级，仍然偏好润地在一、二线城市有较大业务敞口，预料当局的稳定楼市措施可推动需求，将会带动销售额提升，而内地推进房地产信托基金(C-Reits)，亦是释放资产价值的催化剂。
